因为哥哥对这个房屋并没有所有权及处分权，所以他买卖房屋的行为属于无权处分行为，那么房屋买卖的合同的效力是待定的，而妹妹对这个买卖合同不进行追认，所以买卖房屋的合同是无效的，妹妹是有权处分这个房屋的，他可以要求你搬出。
你可以向那个原先与你签订租赁合同的那个买房人要求退回房租并要求适当的赔偿，那个买房人应当退还房租给予适当赔偿，买房人可以向哥哥要求赔偿。
或者你与妹妹签订租赁合同。我建议你还是向买房人要求退还房款后与妹妹签订！
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